يمكن لعالم الخصومات الواسع أن يكون حتى أكثر الأشخاص ذكاءً من الناحية المالية بيننا يخدشون رؤوسنا عندما يأتي وقت الضرائب. ولكن عندما يتعلق الأمر بملكية المنزل ، فإنك ستوفر الكثير ، رائد باكج إذا كنت تعرف ما أنت مؤهل للحصول عليه. قمنا بتسجيل الوصول مع ليزا جرين لويس و CPA و TurboTax Tax Expert ، لجميع الأماكن الرئيسية التي يجب أن تستفيد منها من كرم العم سام على الجبهة الداخلية.
ذات صلة: 4 أشياء يجب معرفتها عن الضرائب الخاصة بك إذا كان لديك طفل هذا العام
عشرين دفع اقساط الرهن العقاري
الشيء الكبير: يمكنك خصم مبلغ الفائدة المدفوعة على الرهن العقاري الخاص بك. إذا اشتريت منزلك في العام الماضي ، فمن المفترض أن تتلقى مستندًا يسمى Form 1098 من المُقرض الذي تتعامل معه يتضمن مبلغ الفائدة المدفوعة ، بالإضافة إلى النقاط التي دفعتها ، حتى تتمكن من تعظيم الخصومات الخاصة بك لاسترداد أكبر.
خسارة عرضية
نأمل ألا تدعي هذا الأمر فعليًا ، والذي يجب أن يكون نتيجة لحدث مفاجئ أو غير متوقع أو غير عادي (مثل الأضرار التي لحقت بالممتلكات نتيجة موسم الأعاصير الرهيب في العام الماضي ، على سبيل المثال). إذا كان إجمالي خسائرك أكثر من 10 في المائة من دخلك ، فيمكنك خصم أي شيء لا يغطيه التأمين الخاص بك.
طاقة شمسية
إذا كنت قد أجريت أي تحسينات على الطاقة الشمسية مؤخرًا (انظر: لوحات الطاقة) ، فأنت مؤهل للحصول على ائتمان بنسبة 30 بالمائة من التكلفة الإجمالية ، بما في ذلك التثبيت ، بدون حد معين. لاحظ أن ائتمان العقارات السكنية الموفرة للطاقة سينخفض بمرور السنين بموجب قانون الضرائب الجديد ، لذلك لا تنتظر وقتًا طويلاً إذا كنت تبحث عن عملاء محتملين. (ينخفض الائتمان إلى 26 بالمائة للسنة الضريبية 2020 ؛ 22 بالمائة للسنة الضريبية 2021 ، ثم ينتهي31 ديسمبر 2021.)
عشرين الحفظ التاريخي
شراء المثبت العلوي القديم؟ قد تكون مؤهلاً للحصول على خصم. في حين أن ائتمان الحفظ التاريخي ينطبق في الغالب بشكل حصري على الممتلكات 'المدرة للدخل' (مثل المباني التجارية) ، فإن بعض الولايات لديها ائتمانات ضريبية تاريخية للحفظ للمنازل التي يشغلها مالكوها. من أجل التأهل للحصول عليها ، يجب أن يتم إدراج منزلك في السجل الوطني للأماكن التاريخية ، ويجب مراجعة أي عمل يتم تنفيذه للتأكد من أنه يفي بمتطلبات الحفظ.
مصاريف الإيجار على مسكن ثانوي
على عكس مكان إقامتك الأساسي (الذي يفعل ليس احتسب الإيجار كدخل خاضع للضريبة) ، إذا قمت بتأجير منزلك الثاني لأكثر من أسبوعين في السنة ، فيجب عليك الإبلاغ عن ذلك عند عودتك. ومع ذلك ، يمكنك الحصول على إعفاءات ضريبية في شكل تكاليف صيانة متعلقة بنفقات الإيجار: أي أشياء مثل الإمدادات والإصلاحات والأثاث.
استبعاد مكاسب رأس المال
لا يحتاج غالبية دافعي الضرائب إلى دفع ضرائب على أرباح بيع منازلهم ، وذلك بفضل هذا الرجل. الجوهر: إذا كنت تملك منزلك الرئيسي وتعيش فيه لمدة سنتين من أصل خمس سنوات قبل بيعه ، فيمكنك تحقيق ربح يصل إلى 250 ألف دولار عند البيع ولا يتعين عليك المطالبة به من ضرائبك. كزوجين ، قد تتمكن من استبعاد ربح يصل إلى 500000 دولار. من ناحية أخرى ، إذا جمعت أكثر من 250000 دولار (لوحدك) أو 500000 دولار (كزوجين) ، فسيتم فرض ضرائب عليك.
عشرين مكتب البيت
إذا كنت تستخدم مكتب منزلك بشكل شرعي بدوام كامل (بانتظام وحصريًا ، وفقًا لإرشادات مصلحة الضرائب الأمريكية ) ، يمكنك أخذ خصم مكتب المنزل لنسبة مئوية من فوائد الرهن العقاري والتأمين والصيانة - والتي تستند إلى النسبة المئوية للقدم المربع المستخدم في عملك.
الضرائب العقارية
تذكير: إذا قمت بتفصيل الخصومات الخاصة بك ، يمكنك شطب المبلغ الكامل للضرائب العقارية في منزلك. لكن تنبيه: جارٍ البدء التالي في العام ، سيقتصر هذا الخصم على إجمالي 10000 دولار (وفقًا لقانون الضرائب الجديد).
تكاليف الانتقال
هل اشتريت منزلك الجديد بسبب العمل؟ إذا كنت تستوفي المعايير (ويعرف أيضًا باسم أنك تعمل بدوام كامل لمدة 39 أسبوعًا على الأقل خلال أول 12 شهرًا بعد انتقالك ، وكانت وظيفتك الجديدة على بعد 50 ميلاً على الأقل من منزلك القديم من مكان عملك القديم) ، فأنت يمكنك المطالبة بتكاليف النقل - كل شيء من أدوات النقل إلى صناديق التخزين.
ذات صلة: يمكنك شطب فصل SoulCycle الخاص بك (بالإضافة إلى 5 خصومات ضريبية أخرى يمكنك الحصول عليها هذا العام)
